Перечень работ при штукатурке фасадов

Перечень работ при штукатурке фасадов

+7 903 284-10-16
+7 495 649-49-90

мы работаем только с фасадами и знаем о них все

info@dekofasad.ru

• Вы здесь:  
• Главная
• Утепление фасада

Московская обл, г. Химки,
мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27

+7 903 284-10-16

+7 495 649-49-90

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

• капитальный;
• текущий (декоративный).

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Разновидности штукатурки

На сегодняшний день представлено несколько видов штукатурной смеси. К ним относятся:

Силиконовая штукатурка. Область применения этого материала подходит для оформления жилых сооружений, которые находятся в условиях повышенной влажности. Наличие полимерных частиц в составе предотвращают скопление влаги внутри нанесённого слоя.

Силикатная. Материал идеально подходит как для внешней штукатурки фасада дома, так и для внутренних отделочных работ. В составе присутствует большое количество адсорбирующих компонентов, которые предотвращают появление грибковой плесени и возникновение сырости.

Акриловая. Смесь содержит синтетические соединения и акриловые смолы. Они позволяют выдержать резкие перепады температурного режима и обеспечивают морозостойкость конструкции. Этот вид отделочного материала ещё называют теплой штукатуркой. Состав обеспечивает создание комфортного микроклимату внутри жилого пространства.

Минеральная. Смесь отлично справляется с появлением плесени, обладает высокой прочностью и имеет низкий ценовой диапазон.

Когда нужно делать косметический ремонт?

Потрескавшаяся на фасаде краска или повреждение другого облицовочного материала не только существенно портит внешний вид здания, но и свидетельствует о нарушении водоотталкивающего барьера стен и увеличении теплопотерь. В местах, где отделка повреждена, влаге легче проникать в поверхность, что со временем приведет к развитию микротрещин и последующему разрушению строительных материалов. Бюджетным решением проблемы станет косметический ремонт. Он направлен на восстановление шпаклевочного и лакокрасочного слоя.

Выбор того или иного варианта ремонта зависит в первую очередь от степени разрушений фасадной отделки. Условно можно разделить их на 3 категории:

1. Наблюдается выцветание краски, местами она потрескалась и облупилась. На поверхности образовались высолы, трещины, из-за которых в штукатурный слой проникает влага. В этом случае проводят косметический ремонт фасада.
2. Частично обрушена штукатурка и декоративные элементы. Наблюдается густая сетка трещин на фасаде, заметно появление плесени в углах. Если площадь декоративного покрытия повреждена менее чем на 30%, а также нарушена система водоотведения с крыши, то проводят текущий ремонт фасада.
3. Сильное повреждение фасада обычно наблюдается у зданий, ремонт которых проводился более 10 лет назад. На стенах могут наблюдаться глубокие трещины. Декоративная отделка повреждена более чем на 35%. Видно расслоение швов или перекос кладки. Серьезно повреждены водостоки, а влага проникает в теплоизоляционный слой. Решить такие проблемы поможет только капитальный ремонт фасада.

Важно знать!

Из описания возможных повреждений фасада видно, что каждая из стадий плавно перетекает в другую с усугублением ситуации. Чтобы не допустить этого, ремонт должен проводиться своевременно, сразу после выявления повреждений отделочного материала.

Отклонения по качеству

Приемка штукатурных работ должна сопровождаться проверкой соблюдения требований к качеству этих работ в соответствии с табл. 1.
Дутики, раковины и трещины в штукатурке, а равно пропуски (неоштукатуренные места) у подоконников, наличников, плинтусов, приборов отопления, санитарно-технических устройств и др. не допускаются.

Штукатурный намет должен быть прочно соединен с поверхностью оштукатуренной конструкции и не иметь отслоений.

Прочность сцепления отдельных слоев намета между собой, а также сцепления намета с оштукатуренной конструкцией проверяется путем легкого простукивания штукатурки.

В местах, где звук укажет на отсутствие сцепления, штукатурный слой должен быть вырублен и заменен новым.