Setka42.ru

Сетка №42
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпич vs. бетон: из чего лучше строить дома

Кирпич vs. бетон: из чего лучше строить дома

Еще с детства мы помним, что Нуф-Нуф оказался лучшим строителем, потому что выбрал правильный материал. Но что, если задача дома не только противостоять волкам с огромными легкими?

Тема выбора материала для строительства вызывает такие горячие споры, что на этом фоне мамаши, убеждающие друг друга в пользе и вреде прививок, выглядят безобидными глупышками. В строительстве на каждый аргумент в пользу какой-либо технологии найдется три аргумента против, а на каждый из них — еще по пять за.

Если не обращать внимания на экзотику вроде опилок или вулканического пепла, то есть три основных материала для строительства домов: дерево, кирпич и газобетон. Конечно, если вы живете в Средней Азии или за полярным кругом, все наши рассуждения вам не очень пригодятся, мы говорим о центральной части России и тех материалах, которые доступны здесь.

Прошлой весной мы с Аней прошли сложный путь выбора, задавая себе те же вопросы, которые задает каждый будущий хозяин дома, и даже нашли для себя ответ на вечный вопрос «из чего строить». Поделимся своим открытием в конце, но сначала давайте подробнее поговорим о каждом из вариантов.

Фото из личного архива

Фото из личного архива

Дерево

Дома можно строить из бревен, бруса или просто делая каркас дома из досок и заполняя пустоты утеплителем. Огромная часть американских, канадских, скандинавских, да и большинство русских домов построены из дерева. Материал изучен вдоль и поперек, все записывают его экологичность в плюсы, а горючесть в минусы. Хотя в Европе сейчас набирают популярность проекты деревянных небоскребов и там проблема горючести решена, но над строительством трудятся целые заводы, и, положа руку на сердце, это не совсем дерево. Если вы не собираетесь строить завод, чтобы построить дом, есть еще два пункта, которые могут определить ваш выбор в сторону строительства из камня.

Впитывание запахов. Вы никак с этим не справитесь: чем старше дом, тем более заметен запах. Он не плохой и не хороший, но он есть, и это не Шанель.

Непостоянство размеров. Летом влажность выше, зимой ниже. В результате традиционный деревянный дом, как гигантская губка, впитывает и теряет влагу, увеличиваясь или уменьшаясь в размерах на 5–10 сантиметров в высоту в зависимости от сезона. Каркасные дома «ходят» меньше, но отловить там вертикаль и 90 градусов в углу возможно только в узком промежутке времени: подождите полгода, и все можно начинать сначала. Сомнительное удовольствие.

Коротко хотелось бы поделиться мнением о многочисленных сайтах, которые появились в последнее время и предлагают симпатичные каркасные дома за 1–3 миллиона рублей. Покупать такие дома — плохая идея. И дело даже не в слабой энергоэффективности (зимой в таком доме холодно, летом жарко), не в горючести (пропитки еще как-то защищают от насекомых и плесени, но крайне малоэффективны против пожаров), не в сроке службы (30 лет — это предел для такого дома). А дело в том. Кстати, вы ведь сейчас живете в квартире, верно? Так вот, скорее всего, вы настолько привыкли к твердым полам, что не можете себе представить, каково это: идешь по полу, а в шкафу дрожит посуда. На самом деле это не страшно, большая часть Америки живет в каркасных домах. Но то, что в доме дрожат полы, у горожанина в голове не укладывается.

Читайте так же:
Седьмое место кирпичи данияра сугралинова

Фото из личного архива

Фото из личного архива

Про фундаменты мы более подробно поговорим в следующий раз, но даже если деревянная часть вашего дома будет неплохо защищена от осадков и жучков и прослужит дольше 30 лет, — винтовые сваи, на которые такие дома ставят, сделаны из металла, а он в земле недолговечен.

Ну, и главный аргумент: если вы собираетесь строить сами, то за 1–3 миллиона вы сможете позволить себе более прочный дом равной площади.

Кирпич

Кирпич немного дороже газобетонных блоков, работа с ним сложнее, потому тоже дороже, он тяжелее, а то, что тяжелее, всегда будет дороже. Цена — это первый аргумент против. Еще один минус — теплопроводность: дом из кирпича нужно хорошо утеплять, а это снова расходы.

Сейчас появились полые кирпичные блоки: они больше по размерам и экономят на работах, а еще они заполнены воздухом, который служит теплоизолятором, и это снова экономия. Из таких кирпичей в Подмосковье в основном строят таунхаусы. И вот с чем мы столкнулись, занимаясь их отделкой: хрупкий, полый кирпич не очень предназначен для крепления чего-нибудь на себе. Держать железобетонную плиту — пожалуйста; кухонный шкафчик — вот уж дудки.

И это все минусы, остальное — сплошные, огромные плюсы: прочность, звукоизоляция. Кирпич — это проверенный и вечный материал, так что он очень подойдет тем, кто планирует жить вечно.

Фото из личного архива

Фото из личного архива

Газобетон

На фоне остальных этот — один из самых молодых материалов, и никто не знает, как он поведет себя через сто лет. Точнее, газобетону как раз около сотни лет, но массовое строительство из него началось сравнительно недавно. Говорят, со временем все, что строится из бетона, становится прочнее. Но газобетон — это бетон лишь отчасти, его поры заполнены газом. А значит, их может заполнить что-то другое, например, дождевая вода, которая при замерзании все разорвет.

И тут уже адепты строительства из кирпича злорадно потирают руки: важным показателем прочности материала является способность выдерживать циклы заморозки, и у кирпича этот показатель больше, иногда в разы. Поэтому, несмотря на мнение о том, что однородная стена дома лучше, чем «слоеный пирог» из разных материалов, важно утеплить стены так, чтобы газобетон оставался сухим и теплым.

Для нас с Аней у газобетона было главнейшее преимущество: мы хотели оштукатуренный дом, чтобы на нем были наличники, пояса, карнизы. Всем этим у нас обычно пренебрегают, и в итоге дома выглядят как солдаты в форме от Юдашкина: все настолько минимизировано и практично, что даже про карманы забыли. Конечно, и кирпич можно оштукатурить, но для этого его сперва придется утеплить, а вокруг построить еще один фасад — и мы снова возвращаемся к разговору о цене.

Резюмируя, озвучим обещанное в начале статьи наше мнение о том, из чего лучше строиться. Если бы был один-единственный правильный ответ на этот вопрос, — все бы его знали.

Уверены ли мы в своем выборе? Нет. Так что хотите строить из кирпича — отличный выбор! Из газобетона — умное решение! Из дерева — гой-еси, добрый молодец!

Материалы для фундамента

Основание здания может быть встроено из кирпича или бетона. Решение о том, какой материал выбрать, принимается на основании предварительных расчетов. Приступая к анализу, необходимо учесть следующие факторы:

Читайте так же:
Требования при покупке кирпича

Схема бетонного цоколя

  • ТПГ (точка промерзания грунта) в районе строительства;
  • УГВ (уровень грунтовых вод) в месте застройки;
  • рельеф почвы в месте возведения фундамента;
  • состав почвы и ее тип;
  • климатические особенности региона проживания;
  • требования строительных норм к жилым объектам в регионе строительства.

Независимо от вида используемого материала, существует 2 основные категории фундаментов: заглубленные и мелкозаглубленные. Первые возводят под постройки со значительным весом, вторые — под более легкие. Заглубленные фундаменты требуют более солидных финансовых вложений.

Из бетона и кирпича можно выстроить следующие типы оснований:

  • ленточные;
  • плитные;
  • столбчатые.

Все этапы работ с применением этих материалов практически идентичны, но в случае с бетоном в смету необходимо включить расходы на пиломатериал для монтажа опалубки. Застройщик может составить схему расчетов, аналогичную указанной ниже, но с внесением в нее коррекций для конкретной ситуации. Расчет выполняют на основании расхода материалов на 1 пог. м. цоколя.

Для строительства мелкозаглубленного ленточного фундамента из кирпича (кладка в 1,5 кирпича) со стандартной высотой цоколя 50 см требуются:

  • кирпич — 84-85 шт;
  • арматура для сетки — 2 м;
  • вязальная проволока;
  • цемент — 25 кг;
  • песок — 75 кг;
  • пластификаторы, морозостойкие добавки в раствор.

Схема кирпичного цоколя

Для строительства мелкозаглубленного ленточного фундамента из бетона со стандартной высотой цоколя 50 см требуются:

  • бетон М200 — 0,2 м³;
  • арматура сечением 10-12 мм — 6 м;
  • вязальная проволока;
  • пиломатериал для возведения опалубки (доска толщиной 3 см) — 0,35-0,4 м³;
  • крепежи для монтажа опалубки;

В смету необходимо включить транспортные расходы, затраты на оплату труда рабочим и привлечение спецтехники. После выполнения расчетов можно решить, из какого материала можно выстроить более дешевый цоколь.

Панельный дом – новые решения улучшили качество

Расцвет панельного строительства пришелся на начало 60-х годов минувшего столетия. Тогда перед советским правительством стояла поистине титаническая задача – решить квартирный вопрос. Если сделать это радикально не удалось, то хотя бы в значительной степени получилось смягчить его остроту. На протяжении десятилетий панельные постройки прогрессировали – за советский период их сменилось 5 поколений и неисчислимое количество серий. Тем не менее самый часто встречаемый дом такого типа – это пятиэтажная «хрущевка».

Так как возвести такой дом можно очень быстро, то стоимость квартир в нем сравнительно небольшая. Они рассматриваются специалистами как жилье бюджетного сегмента. Современные панельные многоэтажки намного качественней своих советских предшественников.

В то же время по долговечности они существенно проигрывают кирпичным. В целом срок службы такого здания следует уточнить отдельно, но, к примеру, большая часть «хрущевок» свой лимит (40-50 лет) уже исчерпала. Однако не стоит забывать, что в СССР всегда прочности уделялось серьезное внимание и постройки обладают достаточным запасом. В некоторых случаях реальный показатель превышает проектный на 50 процентов.

Если кирпичный дом отличается хорошей тепловой и шумовой изоляцией, то о панельном этого сказать нельзя. Перепланировать квартиру также не удастся. Кроме всего прочего, в старых зданиях обычно имеются трещины в стыках панелей.

Современные варианты более высокого качества. Швы заделываются надежнее, что делает строение в целом лучше – там хорошо удерживается тепло, и шум почти не мешает. При этом панели, изготовленные из бетона и керамзита, по качеству практически ничем не уступают кирпичу.

Хороши также те дома, которые построены из сэндвич-панелей. Внутрь их, между двух слоев бетона, помещают теплоизолирующие материалы.

Если планируется купить квартиру в старом доме, необходимо выяснить его серию. В Сети без труда можно найти информацию относительно свойств такого дома, и на ее основании принять взвешенное решение.

Читайте так же:
Расчет количества кирпича для строительства погреба

Также лучше сразу выяснить, какой контингент проживает рядом с выставленной на продажу квартирой. Панельные дома не обладают надежной шумоизоляцией, и, следовательно, от адекватности окружающих во многом зависит и привлекательность жилья.

Положительные стороны

Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

  • Увеличенные темпы строительства.
  • Незначительная усадка, позволяющая осуществлять внутреннюю отделку помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Повышенные прочностные характеристики, обусловленные отсутствием или ограниченным количеством строительных швов.
  • Незначительная масса строения, позволяющая осуществлять его постройку на проблемных грунтах, склонных к пучению.
  • Равномерное распределение передающихся строением усилий на капитальные стены, отсутствие локальных нагрузок на основание здания, что позволяет возводить постройку монолитного дома на облегченном фундаменте.
  • Уменьшенные на 30% затраты по возведению монолитно-кирпичного строения в сравнении с блочной постройкой или кирпичным домом, что связано с меньшей потребностью в материалах, рабочей силе, времени, технике.
  • Возможность различных вариантов планировок помещения без нарушения прочностных характеристик строения.
  • Повышенная до 10% полезная площадь помещения, связанная с уменьшенной толщиной перекрытий, перегородок и стен по сравнению с блочными или кирпичными постройками.

Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки

Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения

Отзывы жильцов

В поисках типа жилья важно услышать отзывы о нем — так будет проще сориентироваться в выборе постройки.

Отзывы о постройках из монолита

Живу в монолитном строении уже несколько лет и очень довольна выбором. Зимой тепло, выключаем все батареи. Слышимость умеренная.

Светлана

Чуть больше года назад приобрели квартиру в монолите. Температурой довольны: в мороз -40 в квартире ниже +24 градусов температура не опускалась. Но вот со звукоизоляцией проблемы: недавно соседи отмечали праздник, а у нас в квартире было слышно так, как будто мероприятие проводим мы сами.

Оксана

Живу в монолитно-каркасном. Устраивает практически все, только со звукоизоляцией проблемы. Так как соседи делают ремонт и в доме живут семьи с маленькими детьми, то в тишине побыть не получается.

Андрей

Отзывы о строениях из блоков

Мы живем в блочном доме уже 5-6 лет. Тепло, и звуков за стеной почти не слышно. Если и бывают, то только в ванной по стояку или из-за того, что с соседями розетка сквозная. Очень довольны выбором.

Татьяна

Недавно поселился в блочном доме. Качеством постройки доволен, как и звукоизоляцией. Соседей сбоку вообще не слышно, а тех, которые сверху, только когда машину стиральную включают. В целом, хорошее впечатление от блочных построек.

Сергей

Отзывы о жилье из панелей

Переехали недавно в панельную постройку, но сразу почувствовали, что от холода не защищают даже пластиковые окна. Звукоизоляция тоже не из лучших.

Мария

Я, как человек, который живет в панельном доме уже 10 лет, могу сказать, что главная беда таких построек — стены, которые двигаются. Из-за этого обои мнутся на стыках стен и их нужно постоянно переклеивать.

Михаил

Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный, где покупать квартиру

В настоящее время на рынке недвижимости имеются различные предложения. Чаще всего речь идет о квартирах в многоэтажных зданиях, построенных с использованием новых, и не очень, технологий.

Потенциальных покупателей интересует в первую очередь качество материалов и надежность строения. Это и неудивительно, ведь дом выбирают, как правило, на всю жизнь. К тому же, принимая к сведению то обстоятельство, что под недвижимость берутся кредиты, крайне важно быть уверенным в долговечности строения.

Как правило, риэлтор, рассказывая о предлагаемой квартире, указывает стоимость ее и размер. Затем он сообщает, из какого именно материала дом был построен. На сегодня в России многоэтажки возводятся:

  • кирпичные;
  • монолитные;
  • панельные.

Какой из этих вариантов будет лучше, попытаемся разобраться.

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.

Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.

Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.

В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.

Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.

На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций. Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации. Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.

Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.

Панельный дом – новые решения улучшили качество

Расцвет панельного строительства пришелся на начало 60-х годов минувшего столетия. Тогда перед советским правительством стояла поистине титаническая задача – решить квартирный вопрос. Если сделать это радикально не удалось, то хотя бы в значительной степени получилось смягчить его остроту. На протяжении десятилетий панельные постройки прогрессировали – за советский период их сменилось 5 поколений и неисчислимое количество серий. Тем не менее самый часто встречаемый дом такого типа – это пятиэтажная «хрущевка».

Так как возвести такой дом можно очень быстро, то стоимость квартир в нем сравнительно небольшая. Они рассматриваются специалистами как жилье бюджетного сегмента. Современные панельные многоэтажки намного качественней своих советских предшественников.

В то же время по долговечности они существенно проигрывают кирпичным. В целом срок службы такого здания следует уточнить отдельно, но, к примеру, большая часть «хрущевок» свой лимит (40-50 лет) уже исчерпала. Однако не стоит забывать, что в СССР всегда прочности уделялось серьезное внимание и постройки обладают достаточным запасом. В некоторых случаях реальный показатель превышает проектный на 50 процентов.

Если кирпичный дом отличается хорошей тепловой и шумовой изоляцией, то о панельном этого сказать нельзя. Перепланировать квартиру также не удастся. Кроме всего прочего, в старых зданиях обычно имеются трещины в стыках панелей.

Современные варианты более высокого качества. Швы заделываются надежнее, что делает строение в целом лучше – там хорошо удерживается тепло, и шум почти не мешает. При этом панели, изготовленные из бетона и керамзита, по качеству практически ничем не уступают кирпичу.

Хороши также те дома, которые построены из сэндвич-панелей. Внутрь их, между двух слоев бетона, помещают теплоизолирующие материалы.

Если планируется купить квартиру в старом доме, необходимо выяснить его серию. В Сети без труда можно найти информацию относительно свойств такого дома, и на ее основании принять взвешенное решение.

Также лучше сразу выяснить, какой контингент проживает рядом с выставленной на продажу квартирой. Панельные дома не обладают надежной шумоизоляцией, и, следовательно, от адекватности окружающих во многом зависит и привлекательность жилья.

Монолитный дом

Монолитную заливку зданий стали активно использовать, начиная с 90-х годов. В настоящее время они остаются лидерами российского рынка недвижимости. Благодаря данной технологии, появилась возможность строить дома с почти неограниченным числом этажей. При этом монолитные постройки, как правило, возводятся по индивидуальным проектам, и это делает их более привлекательными.

В Москве, к примеру, на сегодняшний день почти 75 процентов всех новостроек возведено таким способом.

Монолитный дом отличается от более традиционных тем, что там несущей конструкцией выступает железобетонный каркас. Такое решение дает возможность внешние стены сооружать из какого угодно материала, в том числе из стекла.

В числе прочего, монолитный дом по себестоимости не является очень дорогим. При этом строится он достаточно быстро. Квартиры в таких многоэтажках весьма популярны у представителей среднего класса. При этом немало элитной недвижимости также возводится этим способом.

Если строители не нарушали технологию, монолитный дом простоит до полутора веков.

Еще одно преимущество таких многоэтажек – это разнообразие планировки. Квартира, по сути, представляет собой, по умолчанию, совершенно пустое пространство, разделить которое можно как угодно. При этом конструкция считается очень энергоэффективной.

В то же время монолитный дом обладает одним и очень существенным недостатком – весьма низкой шумоизоляцией. В результате сразу на несколько этажей разносится шум от перфоратора или же рев сабвуфера.

Отзывы жильцов монолитных домов

Ксения
Примерно год назад перебрались в монолитный дом. До этого жили в панельке. Главное преимущество заключается в том, что в квартире тепло даже при сильных морозах. А вот звукоизоляция не радует. Даже хуже, чем было на старой квартире.

Владимир
Взял квартиру в кирпично-монолитном доме. Внешний вид радует глаз, облицовка и отделка – на хорошем уровне. Строители не зажали качественный утеплитель и звукоизоляцию. Странно, что кто-то жалуется на соседей. Видимо, все дело в том, насколько строители придерживаются норм и правил технологических процессов.

Сергей
Моя бригада занимается отделкой в новостройках. Полтора года назад сдали квартиру в монолитном доме «под ключ». Заказчик доволен, за это время ничего не отвалилось, потолок на месте и т. д. В то же время как в кирпичном доме аналогичный ремонт не прожил и месяца. На кухне посыпалась плитка. Собственник обвиняет нас. А ведь дом просто такую усадку дал!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector